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全款房产抵押助学贷款,拆迁安置房子抵押大额贷款,经济适用房屋抵押出国留学贷款,抵押拆迁安置住宅商务活动贷款,集体房本抵押教育贷款等借资抵押中的房屋可以买卖吗?
1、首先杭州借资抵押中的房屋是可以买卖的,只要出售方是所有产权人即可；
2、在出售时应先告诉买方房屋在抵押借资中的事实,不得有任何欺瞒行为；
3、另外要提醒购房者在买房时除了要仔细阅读杭州房屋买卖合同之外,还应在合同里约定买卖的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷,否则卖方承担全部责任,同时还要明确需要承担责任的具体时间和具体金额.
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杭州房产抵押贷款,农村自建房产大额消费贷款,安置房子抵押资金周转贷款,小产权房屋抵押商务活动贷款,住房抵押大额消费贷款,小产权房本资金周转贷款等的缺点:
1、不面向杭州所有房产,有房不一定能办贷款.抵押的房产必须能进行上市交易.
2、杭州房产房龄、面积、房产性质也是考虑的因素,房产贷款受限较多,比如经适房购买时间要有5年、而小产权房是没有产权的会被拒之门外,拿不出购房文件、或者房产贷款还没还完的房产,又或者是协议的已购公房等许多房产,都不能够办理.
3、房产贷款时的评估费,需要贷款人自行支付,即使房产贷款未成功.
3、房产成为抵押物后,有可能会被没收,如果无力还款的时候,银行将房产进行处理.
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杭州房产抵押贷款的流程：
1.贷款人委托本公司办理抵押二手房产出国留学贷款,二手现房抵押大额消费贷款,抵押按揭房屋生活支出贷款,抵押商住住房大额消费贷款,集体购房合同商务活动贷款等贷款手续,提交相应的房产贷款所需资料;
2.评估公司出具抵押、质押、物押的评估报告;
3.向杭州贷款银行提交房产贷款申请表,签订贷款合同及各类协议书,并办托公证、保险等手续;
4.贷款银行审批通过;
5.杭州房产局做抵押登记,办理它项产权证;
6.银行核准确认,发放贷款.
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